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Ejecuciones hipotecarias

Ejecuciones hipotecarias

El procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial sumario dirigido a ejecutar un derecho real inmobiliario que garantiza el pago de una deuda. Por su carácter sumario implica que en un corto plazo de tiempo se subaste la finca y posteriormente se ponga en posesión de la misma al ejecutante (acreedor).

Debido a la bajada generalizada de precios en el mercado inmobiliario, es frecuente que con la subasta de la finca la deuda no quede extinguida, lo que conlleva que la misma sea reclamada directamente contra todos los bienes presentes y futuros del deudor. Pese a que estamos ante un procedimiento con escasas garantías para el ejecutado (deudor), a raíz de los pronunciamientos de los juzgados y tribunales españoles, pero sobretodo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y, en concreto, tras la sentencia de 14 de marzo de 2013, existen vías para tratar de reivindicar los derechos del deudor (existencia de cláusulas abusivas en los préstamos o créditos hipotecarios que puede conllevar la nulidad total o parcial de esos contratos), y nuestro despacho de abogados, trata de hacer valer esos derechos.

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